紫色面具 萝莉 华润置地发布2024全年功绩： “3+1”一体化业务彰显韧性

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3月26日，华润置地发布2024年功绩呈报并召开2024全年功绩发布会

年报数据显现，2024年华润置地全年完竣营业收入2，788亿元，同比增长11%，中枢净利润254.2亿元；其中，不时性业务营业收入占比达到14.9%，利润孝敬初度冲突百亿大关，占比进步至40.7%。全年保管37%的派息率，连同已付中期股息及漠视末期股息，全年每股股息揣测为1.319元，持续践行回馈鼓舞的甘愿。

开荒销售型业务排行进步，中枢上风陆续踏实

2024年，华润置地完竣签约额2，611亿元，行业排行跃升至第三，25个主力城市的市占率稳居前五。

对峙政策引颈投资和“量入计出”原则，合理把合手投资节律，华润置地全年获取形式29个，职权投资526亿元，投资强度保持行业前三，一二线投资占比94%，灵验补充了中枢城市优质土储。强化分娩运营精益化管制，构建更敏捷、更精益的形式管控体系，开荒效果和风险防控才略进一步进步；蚁集两年召开华润置地“高品性大会”，推出“三好十二优”好屋子缔造模范，居品力排行首进行业前三，客户好意思瞻念度达到行业标杆水平。

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图：深圳华润城

筹谋性不动产和资管业务质效增长，加速打造“第二增长弧线”

筹谋性不动产和资管业务成为华润置地功绩和弥远悠闲现款流的主要孝敬者。全年购物中心完竣零卖额1，953亿元，举座筹牟利润率61%，再创历史新高。贬抑2024年底，在营购物中心92座，全年新开购物中心16座，为积年最多，平均开业率特等95%，告捷打造了西安万象城这一引颈买卖朝上和行业发展的景色级居品，深圳大运寰宇、义乌寰宇、深圳啤酒小镇等形式在居品立异方面迈出坚实要领。写字楼业务在商场承压和竞争加重的双重影响下，平均出租率75%，连接保持行业启航点水平。栈房业务在供需景观重塑布景下，全年完竣营业收入20.7亿元紫色面具 萝莉，区域竞争上风持续沉稳；栈房管制业务讲求与凯悦栈房集团达成互助，品性做事力及品牌影响力稳步进步。

图：西安万象城“生命之树”

数据显现，华润置地钞票管制业务范畴达到4，621亿元，告捷构建中原基金华润有巢REIT（基金代码：508077.SH）、中原华润买卖钞票阻塞式基础门径证券投资基金（基金代码：180601.SZ）两大公募平台，不动产“投融建管退”体系愈发完善。其中，华润买卖REIT自2024年3月14日上市以来，全年完竣EBITDA3.51亿元，预算完成率112%，股价累计高潮25.6%（贬抑2024年12月31日），蚁集四个季度现款分成统共3.15亿元，年化分拨率5.08%。

轻钞票管制业务竞争上风增强，行业地位进一步沉稳

华润万象生计强硬行业概括实力第一的买卖运营商和城市空间运营做事商的政策定位和生意模式，完竣营业收入170.4亿元，同比增长15.4%，中枢净利润35.1亿元，同比增长20.1%，市值及市盈率持续位居行业首位，轻钞票管制行业竞争上风权贵增强。

买卖航谈连接保持行业概括实力第一，贬抑2024年底，管制在营购物中心122座，其中重奢购物中心14座。86个形式零卖额排行当地前三，行业启航点地位进一步沉稳。物业航谈稳居行业第一梯队，贬抑2024年底，在管面积4.13亿普通米，合约面积4.50亿普通米。年内新拓展城市环球空间做事形式91个，城市空间运营做事商转型陆续加速。大会员业务老成发展，会员数目与积分范畴再立异高，积分兑换场景高频呈现，私域会员活跃度进一步进步。贬抑2024年底，万象星会员总量达6，107万东谈主，同比增长32%，万象星积分披发总和10.3亿元，同比进步15.7%。

生态圈身分型业务多点着花，发展质地和品牌影响力稳步提高

旗下城市代建业务全年完竣营业收入11.8亿元，累计在管面积约7，600万普通米，全年新签政府代建面积位列行业第二。租出住房业求完竣营业收入8.0亿元（含轻钞票管制形式），贬抑2024年底，累计在营形式45个，在管形式64个，管制范畴行业排行第九，“有巢”上榜“中国500最具价值品牌”；有巢REIT完竣营业额7，908万元，同比增长1%；EBITDA5，004万元，同比增长5%。贬抑2024年12月31日，有巢REIT后复权收盘价为3.142元，较刊行价高潮30%。文学场馆运营业求完竣营业收入7.8亿元，年内新获取厦门奥体、三亚市体育中心、深圳龙岗活力谷形式，在管形式达到17个，在管大型灵通场馆形式数目排行行业第一。赛事营业收入达1.3亿元，完竣首年大范畴经办赛事即盈利。

城市投资开荒运营商政策真切，引颈行业新发展模式

2024年，华润置地持续真切“城市投资开荒运营商”政策定位，以中枢城市紧要形式为彭胀载体，有机整合多元赛谈，在片区主张、城市更新、产业整合、空间运营等不同阶段和界限积极探索，变成多种不同类型的城市投资开荒运营样板模式。在深圳南山，告捷构建统筹表里部城市运营身分的大型片区概括运营模式，变成聪慧运营、文化算作、商圈统筹、城市空间做事等细分赛谈。在此基础上，将彭胀熏陶推向寰宇，打造了以“新式城镇化缔造”为中枢的温州龙港模式，以“文商旅片区统筹”为中枢的三亚海棠湾模式，以“文商体缔造运营”为中枢的深圳大运模式，因地制宜持续推动立异试点形式落地，为构建行业新发展模式提供熏陶鉴戒与示范引颈。

践行社会职守 彰显企业担当

2024年，华润置地发布“GROW生生不休”ESG品牌，辛勤成为ESG解决先驱、价值创造者、生态缔造者；探索地产行业ESG发展旅途，参编《中国企业可持续发展呈报指南6.0》及地产行业指南；苟且开展“双碳”责任，西安万象城通逾期骗多项建筑节能技能，碳排放强度镌汰27.16%，成为首个开业即完竣用电零碳排的购物中心，获取“低碳建筑”算计打算认证；积极回馈社区，助力乡村振兴，年内1.68万东谈主次参与志愿做事，累计建成委派华润但愿小镇13座、但愿乡村1座；践行“住有所居”，承建保险性住房面积1，915万普通米。期内入选恒生可持续发展基准指数、恒生ESG50指数，获评全球不动产可持续发展评级体系（GRESB）四星级，位各国务院国资委“央企ESG前锋100”榜单第7名、中央电视台“中国ESG上市公司前锋100”榜单第10名。

保持财务老成 严守安全底线

2024年，华润置地对峙增收节支、以收定支，严守现款流安全底线。年末现款储备1，332.1亿元，同比增长16.5%，总有息欠债率及净有息欠债率保管行业低位，举座加权平均融资资本创历史新低，标普、穆迪及惠誉保管BBB+、Baa1和BBB+的行业最好信用评级。

图：华润深圳湾

揣测改日，华润置地将对峙弥远主义、保持政策定力，积极抢抓机遇，在结构调整中构筑各异化上风，加速缔造行业概括实力启航点的城市投资开荒运营商和世界一流企业；践行可持续发展理念紫色面具 萝莉，与互助伙伴联袂共进，持续优化居品做事品性，辛勤于为投资者创造弥远老成投资答复，完竣经济效益与社会效益的有机合资。